1、开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。

【资料图】

2、通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

3、开盘条件：楼房开盘必须五证俱全。

4、即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

5、扩展资料：楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。

6、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

7、拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。

8、开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。

9、所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。

10、当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

11、参考资料：百度百科-开盘。

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